不少南京人都知道，大校场的超级综合体金陵中心，自诞生以来就被限高问题困扰。以至于规划有30多层的住宅，只能销售、建设到20多层，业主们苦不堪言。
好在，经过多年的等待，今年春节业主们拿到大礼包：项目限高问题终于解决，多栋住宅暂时被“砍掉”的楼层，成功拿到建筑许可！
截图来源于南京市规划和自然资源局就在今天，项目操盘手华润高调发布海报，将住宅已获规划许可的喜讯广而告之。尽管这次集中申报的建筑许可没有涉及到办公部分，但金陵中心总算迈出史诗级的一大步，整个综合体离全面建成投用，更近了。01
先来复习一下背景知识。年04月30日，华夏幸福以63亿底价拿下机场跑道公园的重磅综合体地块G12。这是南京首个双线地铁（5号线、10号线二期）同期共建综合体，建筑面积约96万㎡，集购物中心、甲级办公、住宅于一体。整个地块分为7个分区，A、B、C分区为商业；D、E、F分区为办公+住宅；G分区为纯住宅。具体命名上，A、B、C地块为金陵华夏中心北区；D、E、F地块为金陵华夏中心南区；G地块为文渊府。总体效果图如下：金陵华夏中心的限高，到底是怎么回事？
早在年9月，文渊府组团规划设计方案就给出了答案：项目位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，G分区建筑最高点限制绝对高度为71.97米。
年6月，金陵华夏中心南区+北区的规划设计方案出炉，同样存在限高问题：
D、E、F分区，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，住宅建设工程规划许可证分别核发21层及以下部分、22层及以下部分、23层及以下部分。
商业部分，则视不同楼栋，核发14层、15层及以下部分不等。
尽管存在限高问题，作为大校场的C位神盘，金陵华夏中心的住宅还是屡开屡罄。在年9月的加推中，超人摇套房，普通号中签率创新低，仅4.89%。
项目各地块住宅层高以及销售情况，锐评君进行了梳理。
G地块：
D地块：
E地块：
F地块：
一句话概括，除了限高部分，以及F地块3号楼（人才房）、4号楼，项目可正常销售的房源均已卖光。
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这一两年，金陵华夏中心迎来多个重大节点。
比如年底，由于债务危机持续，华夏幸福将其在G12综合体的股权打包卖给华润，项目随后更名为华润金陵中心。
在当时的转让公告里，明确提及双方会在约定日期前共同推进G12项目限高问题的解决。
比如年底，文渊府的3-8号楼顺利交付。目前，小区已有首批二手房摆上了交易货架。
最振奋人心的节点，当然是今年限高问题的解决。重点，锐评君为大家划好了：
D分区2号楼，22-31层建筑许可获批，地面建筑高度为93.75米。
F分区的1、2、3号楼，分别拿到了24-33层、24-33层、24-30层的建筑许可，地面高度为90.75-99.75米不等。
E分区的1、2、3号楼，分别拿到了23-33层、23-33层、23-30层的建筑许可，地面高度与F分区的一致。
一个明显变动，G分区（文渊府）1、2号楼，由19层调整为31层，这次一起拿到了20-31层的建筑许可，调整后的建筑高度达94.7米。
这一点，早已在项目G分区规划设计方案批前公示中，打过预防针。
事实上，关于金陵中心限高的问题，南京官方、开发商以及业主，多年来付出了难以想象的努力。
业主与开发商，甚至就能否先进行竣备交付，待限高问题解决了再继续盖楼这一话题进行探讨。
不过，经过反复论证，得出的结论是会造成相当大的质量隐患，难以实施。
如今，项目住宅限高问题终于得以解决，喜大普奔。就在今天，开发商刷屏南京人的朋友圈，金陵中心-㎡云端产品马上加推。
综合体的商业部分，也有新进展。最近，华润在官微中透露，商业部分地下室结构已完成80%，局部四至五层结构施工进行中。
按照当下的进度与节点，不难预见，金陵中心、大校场，正渐入佳境！
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金陵中心住宅限高问题解决的关键，在于土山机场。一直以来，其搬迁一事，备受