乐居买房讯（编辑莫西）说起南京的别墅，不少人会首先想到城东紫金山、江宁上秦淮、江北老山等等，但作为南京公认的富人岛，江心洲的岛居生活一直以来深受高端改善人群的青睐，与其他区域相比，江心洲有着非常稀缺的独特性：一是“富人岛”的概念，二是与河西奥体、江北隔江相望，三是限价、低密度的板块优势。
升龙桃花园著
作为南京公认的富人岛，江心洲的稀缺性人尽皆知，西眺河西奥体，东连江北核心区。在整个江心洲而言，住宅的占比仅有8%，岛上75%都是绿色生态覆盖，是南京罕有的生态宜居之岛。江心洲之于南京是稀缺的，作为岛内目前唯一在售的低密别墅升龙桃花园著同样是稀缺的。
从河西南到江心洲全面覆盖，升龙集团可谓是当之无愧的河西王。根据年上半年南京房地产销售龙虎榜重磅发布，南京升龙位列南京开发企业成交金额第五，其中升龙桃花园著荣登年上半年南京市别墅成交金额TOP1。
来源：南京升龙官微
上周，升龙桃花园著在售楼处开盘，加推A1-A5、A7幢，共套叠墅，销许均价元/平米，户型-平米，总价约万-万，吸引了组买房人参与摇号，中签率22.6%，平均4人买一套房。项目开盘一小时去化9成，上叠和中叠房源全部卖完。根据网房最新上传数据，项目目前仅剩4、5号楼最后2套下叠房源，总价约万左右。此次加推的6栋楼中，下叠带私家花园、上叠带露台，5栋为三开间朝南户型，1栋为两开间朝南户型。此外，另在售少量平米临江别墅，赠送70-平米私家院子，均价元/平米。
平米下叠样板间展示：
独立院落↓
客厅↓
一楼主卧套房↓
儿童房↓
厨房↓
餐厅↓
书房↓
江心洲岛南分为南北两部分，北面为文化创意岛，区域内大多为仁恒的项目，包括拆迁安置房和小高层，其中还包括仁恒G84地块，未来将建一座文化旅游城（规模为3、4个万达），岛南的南边为休闲旅游岛，区域内有青奥森林公园和湿地公园。升龙桃花园著位于江心洲岛北综合服务岛，区域限高25-33米，区域内大多为低密度别墅和洋房项目。
目前，项目周边有一所民办幼儿园第二师范学院附属星月街幼儿园，还有两块教育用地，据了解未来可能为金陵中学和新城小学（具体学校需等官方通知）。
江心洲岛北小学规划效果图
值得一提的是，升龙桃花园著与附近项目的二手房存在严重倒挂。根据安居乐二手房网站显示，目前区域内挂牌最高价为江岛华庭，区域二手房显示为6万/平米。据销售介绍，升龙桃花园著在此次开盘1-2个月之后将继续加推剩余5栋叠加别墅，作为限价新房，升龙桃花园著真的买到即赚到。
截图来源：安居客