TUhjnbcbe - 2025/1/15 21:28:00
大家好，我是宠粉的打工仔易秋～之前我写过一篇关于天鹅湖花园的“休闲娱乐稿”，大家的回应大大超出了我的预期，这也坚定了我继续闪现各大小区的决心。今天要说哪个小区呢？先卖个关子，大家来猜一猜，都是原文评论区出现过的。回看戳→天鹅湖5月30日，一则根据成都市交通发展研究院公布的数据刷爆了我的朋友圈，内容是#成都到底哪些地方最堵？#。数据显示，早高峰最严重拥堵路段为青华路二环路至草堂路，晚高峰最严重拥堵路段为剑南大道盛源街至天府一街。而剑南大道、成龙大道、天府大道等进出城通道还呈现出明显的“上午出城、下午进城”的潮汐特征。哪哪都有剑南大道的影子。剑南大道，真“艰难”大道？虽然地铁5号线于年年底才开通，但一览如今的大源版图，以大源站为原点已经衍生出了大源中央生活区，作为大源“拓荒者”的中海兰庭，当初以元/㎡左右的单价赚足了投资客的眼光，如今二手房参考均价已跨过3W大关，放到现在来看，也颜值与品质兼具。根据贝壳研究院4月数据，天府二街以北，以剑南大道为界东西两侧的二手房参考均价产生了较大差异，中海兰庭、华润凤凰城等楼盘有一说一大家的认可度还是比较高的，那我们今天就把注意力放到剑南大道西侧——都城·雅颂居。首先要扒一扒的是都城雅颂居的开发商——嘉里建设，可能很多人都没有听说过，也不是特别了解。嘉里建设为嘉里集团旗下的房地产企业，早在80年代的时候就已经顺利进军大陆，陆续在北京、上海、深圳、南京杭州等城市留下了自己的代表作品，如中国香港九龙半山缇山、玖珑山、满名山，南京金陵雅颂居等高端住宅，产品质量及高级物业服务在业内都备受认可，这也是年都城·雅颂居一期开盘的时候很多外地购房者（北上广居多）打飞的前来认购的原因之一。（有点嘉里出品，必属精品的味儿了）中国香港半山缇山｜图源网络查询嘉里物业，有着这样一段表述：“嘉里建设秉承力臻卓越的精神为每位客户设立楼栋管家一站式服务，安管、维修24小时服务，人车分流地下停车场车牌识别管理，设施设备房的养护和管理，装饰装修管理，消防对讲系统管理，环境卫生管理等。采取灵活多样的的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度……”在我看来，如果肯在物业服务模式、服务理念和执行力上下功夫，那么这家企业的消费群只会越来越庞大、越来越稳固。我在嘉里成都物业官号中也找到了一些作佐证：截图自嘉里成都物业每到节假日，物业就会组织业主家庭进行互动活动，通过现场照片和成果的展示也能看出参与度还是比较高的，也是一个绿色循环，长此以往，口碑名利双丰收也是自然而然的事情。就物业管理服务的阶段而言，传统型物业管理一般是在项目验收后到业主入住阶段才开始进行物业管理，而都城·雅颂居的物业服务是在项目立项后的设计阶段便开始介入，服务周期涉及到前期开发、中期建设、后期运营全部阶段，还有就单独提供的专项顾问服务，服务周期更长、更灵活，服务范围更广，如此一来，既延长了物业的寿命，还保证了物业的价值和长久的运作能力。现在能看到的雅颂居有两期，都城·雅颂居（一期）和都城·乐颂居（二期），但实际上，嘉里建设在年拿地时摘得的是亩地块，一期占地约69亩，二期约58亩。而曾经三期的85亩住宅用地则于年9月被朗诗收购，即为今天大家看到的朗诗·熙华府，目前已交房。就项目本身来说，受