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敲掉一堵墙，原来的北阳台就能改造成房间。近日，市民杨先生向紫金山新闻反映，位于紫东的深业青珑上府在推广时，告之消费者可将北阳台改造成房间。“北面是阳台，算一半面积，交付时两边的墙是非承重墙，拆除很方便，可以改造成房间。”
据悉，深业青珑上府位于紫东青龙地铁小镇，目前在售的有98平米、平米、平米等四种户型。
记者近日以买房人身份来到了青珑上府售楼处。拿到户型图后，记者发现，98平米和平米两种户型均标注的是三房户型，但北面房间看似非常狭小，一墙之隔的外侧是阳台。
销售人员首先带领记者来到98平米的“三房两厅”户型。当来到北面的房间时，记者注意到，北面的房间只装修了一半，另一半是毛坯。
销售人员指着地上的*线告诉记者，“这个房间有一半是阳台的面积。楼盘交付是精装修，后续需要买房人自己动手装修”。
打掉这堵墙，阳台就变成房间了。
原来，按照规划，北面的房间面积不大，后期只要敲掉两边的墙，就可以改造成一间房来使用。
那么，后期这两边的墙可以私自砸掉吗？“好砸，两边侧墙，砸一点就可以了。”销售人员说。记者随后参观了平米的样板间，销售人员同样介绍，北面的小房间可以通过同样的方式扩大面积。
记者发现，销售人员告诉消费者，可以砸掉墙将北阳台改造成房间。
据悉，市面上有部分房屋通过砸掉墙扩大得房率，这种行为被称为“偷面积”，早已被明令禁止。记者了解到，年1月1日起正式实施的《南京市房屋使用安全管理条例》，根据实施细则，在楼面结构层开、扩洞口，拆改房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体等，均需申请房屋结构变动安全许可，由房屋使用安全责任人向房屋所在区房屋安全行*主管部门提出申请。拆除主要承重构件、抗震防火措施、超过设计标准增大荷载、未采取安全保障措施紧邻或穿越房屋基础进行深基坑、地下工程等施工，均属于“绝对禁止”。
销售人员提的“建议”是否可以实现，对买房人后期是否用影响？紫金山新闻客户端将持续