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听说城北华发华润万象天地的公寓近期要开盘，想投资的市民刘女士就来到售楼处了解情况，销售顾问热情地接待了她，并告知这个项目诸多“优点”，比如有储藏室赠送，投资的客户还可以享受包租服务等。这些看似诱人的卖点是真是假，带着疑问，刘女士咨询了本报。
在经过实地调查后，记者发现该项目的挑高酒店式公寓，存在擅自将公共走廊上方改为室内使用空间的违规行为。
所谓“储藏室”是公共空间接到举报后，记者来到万象天地售楼处进行实地调查。该项目新领A地块3号楼公寓销许，共计套房源，精装交付。置业顾问告诉记者，他们主力户型是37㎡和46㎡挑高酒店式公寓，另外还有一些62㎡少量户型，预计近期开盘。
据介绍，他们是“买一层送一层”，以37㎡的户型为例，虽然产权证上只有37㎡，但因为层高4.5米，实际上可以隔成两层使用。此外，该置业顾问还称，二楼还赠送储藏室，有5㎡左右，且不计入产权面积。
记者在样板房看到，置业顾问口中所称的赠送面积，其实是将公共走廊的上方，加盖了楼板封闭起来，没有窗户，层高不足2米。“这个储藏室是自己隔，还是开发商隔好了交付呢？”对于记者的这一询问，置业顾问表示，他们是精装交付，开发商隔好并装修好再拿房，买房人不用担心。
这样的赠送面积买房人能放心买单吗？记者调查发现，这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为。据介绍，开发商所谓的“赠送面积”，其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子，实际上属于无效面积，在产权上无法得到有效法律保护，是明令禁止的违规行为，存在诸多安全隐患，一经核实，相关部门会立即限令整改或予以拆除。不是第一次，此前项目已被爆出无证施工在售楼处实地了解完情况之后，记者上网查阅了一下该项目的前世今生。发现这个项目此前就被爆出问题。
年1月25日，《扬子晚报》报道，万象天地所处的燕子矶G29地块涉嫌无证施工1个多月，一同被曝光的还有华发麒麟G35地块，五证一张没有！南京一房地产专业人士告诉记者，燕子矶G29和麒麟G35两块地，华发拿地一共花了89亿元，又都是现房销售，资金压力可见一斑，因此会铤而走险。
无独有偶，年5月15日，《扬子晚报》还报道了位于城北的华润幸福里明目张胆“偷面积”的行为，开发商将设备平台变身赠送面积，且每种户型都有不同面积的赠送。置业顾问以此来诱惑买房人，却对后期可能隐藏的风险避而不谈。
对此，南京市栖霞区城管局的一名工作人员告诉记者：改造走廊会牵涉两个问题。一、赠送的面积是公共部分就涉及到侵权问题；二、把走廊改造成室内房间，肯定要改造一面墙，就牵涉到房屋安全问题，《南京市城市房屋安全管理条例》有明文规定。此外，还有市民投诉该项目涉嫌明令禁止的售后包租行为，金陵晚报还将继续