近日，有市民向紫金山新闻客户端反映，位于南京浦口江北大道与侨康路交汇处的一个叫印悦府的楼盘，在销售过程中，销售人员“建议”购房者办假离婚降低首付，“这种做法会不会有风险？”买房人产生了疑惑，并拨打南京市*务热线，进行咨询。记者前往调查，市民反映情况基本属实。对此，南京一银行工作人员明确表示，银行对房贷审查有一套非常严格的标准化流程，通过假离婚等欺诈手段来降低首付款比例，根本行不通，“‘骗贷’行为一旦被发现，不但会影响个人信用记录，还有可能触犯刑法。买房人的疑惑：我来买个房咋还劝我离婚了？南京市民孙先生最近遇到件怪事。前两天，孙先生去印悦府看房，想购买一套89平方米的小户型投资。“我住在江北，就想着再买一套小点的房子投资，以后留给孩子住。”他看中一套89平方米的高层产品，总价约万。由于还有一套自住房，虽然贷款已经还清了，但再买房子就需要缴纳五成首付。孙先生觉得，既然是投资，首付要多万这么多，就再考虑考虑。销售人员告诉他，可以帮忙找人做低首付。“销售人员的意思是他们售楼处有合作的第三方平台，可以帮我做假离婚材料骗过银行，这样我们就能以首付三成的标准买下这套房子。”孙先生不认可销售人员的做法，“这属于欺骗行为了吧，为了买一套房子，也不能什么都不顾了，风险也很大吧。”但销售人员却不以为然，“大家都这么操作，没有风险的。”听到这句话孙先生更惊讶。记者调查：五成首付可以做到三成现场即可办理为核实情况，记者以购房者身份来到印悦府售楼处。销售人员告诉记者，该项目于去年6月份首次开盘，目前仍在售，建筑面积为89-平方米的小高层产品。在参观完样板间后，记者表示对平方米的房源比较感兴趣，但是目前已婚且有房，五成首付，家庭的压力比较大。“按照南京的*策，你们肯定是五成首付。但你们可以办假离婚，这样首付只需要付三成。”销售人员这样告诉记者，“哪一个人没有房贷用哪一个人的名字买，可以把首付做低。”销售人员说。假离婚会不会有风险呢？该销售人员笑了笑，“我们都这么操作，很多人担心办理真离婚会影响夫妻关系，所以现在都是做成假离婚，不用真的去办理离婚，所以不会有风险。”怎么操作呢？销售人员解释道：“我们有合作的第三方机构，在办理银行贷款的时候，有担保公司来帮你做成‘离婚’状态，就是花点钱，拿着你的结婚证、身份证，还有其他一些资料，我们帮你找操作的人，你们的婚姻状态还是真实存在的，不用真的去办理离婚手续。具体的事不用你们操心，现场就可以办理。”但具体办理需要多少费用，销售人员不肯透露，只是表示价格很透明，等交定金前来操作。“骗贷”不但影响个人信用记录还可能触犯刑法通过假离婚或者虚假首套房证明降首付，真的如销售人员所宣称的那样毫无风险吗？记者采访了多家银行，相关负责人均表示银行对房贷审查有一套非常严格的标准化流程，通过假离婚等欺诈手段来降低首付比例，根本行不通，““骗贷”不但影响个人信用记录，还可能触犯刑法。对于这起投诉，江北新区建设与交通局住建中心工作人员给出这样的答复，“我中心及时联系企业了解情况，已督促企业规范自身销售行为，对您造成的困扰，表示道歉。”那么，企业是否存在这样的行为，如此行为，是否合规？就此问题，记者联系了企业宣传负责人蒋总，蒋总调查之后表示，在项目上没有查到具体人员，他们有则改之无则加勉。
来源：金陵晚报
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