仙林这几天利好不断！
它们都将对楼市格局产生重要影响，关乎每一位仙林买房人，大家都注意到了吗？
年仙林城建利好提前看，商业、医院、学校、公园都有新进展：
利好一：医院仙林分院位置已经确定，今年将开建；
利好二：仙林德基地块下周三拍卖，起拍总价9亿元；
利好三：年，仙林将有2所学校正式投入使用；
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更多仙林利好，请往下看下去↓↓↓
最新消息！医院仙林分院位置确定，今年开建医院仙林分院真的要来了！投资近10亿的医院仙林分院位置已经明确今年开建，年投入使用！
早前签约现场
医院仙林分院位置正式明确了：医院仙林分院位置位于仙林大学城白象片区，北至仙林大道辅路、南至规划道路、西至守敬南路，东至清风南路。医院、泰康人寿等医疗、养老健康服务机构距离并不远。
计划今年开工建设，年投入运行
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环评显示，医院总建筑面积平方米，其中：地上建筑面积平方米；地下建筑面积平方米。
具体包括：医院门诊楼，建筑面积约平方米；住院综合楼，建筑面积约平方米；医技楼，建筑面积约平方米；综合楼，约平方米；地下室，约平方米；同时包括室外道路、绿化、停车场等配套设施。
医院仙林分院项目，预计投资总额近10亿元，拟开设病床张，计划于年开工建设，年投入运行。
将与医院本部实行一体化管理
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医院仙林分院将建成中医特色突出，集医疗、预防、教学、科研、康复、养生、保健于一体，功能完善的公医院，建成开业后必将大幅提升地区功能品质，完善医疗和健康服务体系，促进宁镇扬一体化以及仙林新区西岗片区开发建设，为区域医疗健康产业的发展注入新的动力。
医院建成后将与医院本部实行一体化管理，大幅提升城东地区医疗配套水平和辐射能力，促进南京市医疗卫生资源布局的进一步优化。
首个医养结合养老院栖霞区要建南京第一家医养结合的养老社区，仙林灵山医养结合一体化项目，选址在灵山北路，设置床位张。医院的医护人员将为这里的老人提供专业医疗服务，还有两家专业机构提供养老服务。
目前仙林地区的医疗养老优质资源越来越丰富，欧葆庭国际颐养中心、仙林国际医学中心、灵山高端医养一体化社区等一批重大项目相继建成开业或有序推进。
欧葆庭国际颐养中心
1月17日，德基真的要来仙林了1月17日，南京迎来年第一拍，
其中一幅位于仙林的商办混合用地（NO.G85），
四至与此前传闻的德基仙林意向地块基本吻合，
德基真的来仙林了！
NO.G85地块示意图
地块详情：
总用地面积：.09㎡；
出让面积：.11㎡；
土地性质：商办混合用地；
土地使用年限：40年；
容积率：4.39；
出让起始价：万元，未设最高限价
G85地块出让条件：
1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。
2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。
3）该地块不得联合竞买。
4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。
5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。
6）地块要求装配式建筑面积比例%，建筑单体预制装配率≥40%。
7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。
*地块将于1月17日进行网上竞价。
竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万的大型商业综合体、竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构，这样的出让条件，让人不禁联想到此前传闻的德基仙林意向地块。
根据此前传言，德基地块就位于地铁2号线仙林中心站旁边，与金鹰奥莱城相对应。该意向地块与今天仙林所挂地块位置基本吻合！
该地块相比金鹰奥莱城距离地铁2号线仙林中心站更近，位置更好。周边配套非常成熟，南邮、南财、南师大等高校环饲周边。
此前传闻的德基仙林地块示意图
现在，仙林商业配套也是全面升级
目前进驻的大型商配有金鹰奥莱城、万达茂和荔枝广场等
就在近日，
仙林又有2座商场已正式开业
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九霄梦天地
1月8日上午，位于地铁2号线学则路地铁口的商业体九霄梦天地正式开业。本次开业的楼层是负一楼到三楼，四楼到七楼的工程尚未完工，规划的海底捞在四楼。
九霄梦天地项目总建筑面积约7.8万方，其中商业约5.6万方，SOHO约2.2万方。其中，-1至5层裙楼为商业综合体，A\B塔楼20层，为精装SOHO小户型。
商业综合体着力打造主题多元化的体验式综合商场。
B1F（时装精/都食圈）
1F（时装精/都食圈/美妆界/in配套）
2F（时装精/都食圈/嗨翻天/in配套）
3F（时装精/都食圈/嗨翻天/in配套）
金鹰湖滨天地
11月11日金鹰湖滨天地B区已盛大开业，经过了1个月的试营业，明天（12月16日）金鹰湖滨天地B区将正式开业。
金鹰湖滨天地B区总项目面积16万方，涵盖购物中心、仙乐湖、森林公园、文创艺术、餐饮美食，汇聚商业、教育、影院等多种功能。
万达茂
万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处，商业体量将达到30万方。仙林万达茂将于年6月1日开业。万达集团斥资亿打造一座集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体的文旅城。
目涵盖全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街、精品美宅、万达茂?中心等体验业态，打造华东大型文旅商业新标杆。
华侨城
据悉，南京华侨城项目规划面积2.55平方公里。其中，内设的南京欢乐谷、玛雅海滩水公园两大主题公园计划总投资60亿元。
公园由世界主题公园知名设计机构FORREC担纲设计，以国家5A级景区标准开发建设。预计年建成开园。
羊山湖风情街
羊山湖风情街位于羊山公园西南角，北靠羊山公园，南临仙林大道及地铁2号线羊山公园站，东临羊山湖，西侧为仙境路，占地约㎡。
结合羊山湖地铁站，这里将建成集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的精品商业综合体，计划年底投入使用。
仙林荔枝广场
该项目计划项目总投资约60亿元，占地面积约亩，规划近面积30万平方米，计划年建成投用。仙林荔枝广场项目涵盖广播电视制播及全媒体专业功能、公共文化社会服务功能、广电特色文化服务功能；具体业态分布为演播厅集群及制作中心、总部办公、文创产业园、酒店、服务式公寓、商业、会展、培训等。
近日，官方发布年南京将新建一大批学校，
其中栖霞将建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园，
注意，仙林今年内2所学校将投入使用！！
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仙林湖小学、幼儿园与仙林湖社区中心一路之隔的
就是仙林湖幼儿园和小学。
仙林湖幼儿园位于学森路以南，守敬路以西
项目用地面积.49平米
仙林湖小学，位于纬地路以北，守敬路以西
该项目用地面积.2平米
学校规划：仙林湖小学主要功能为教学用房、教室办公用房，以及食堂，风雨操场等小学配套用房。地下主要功能为停车场，地上地下共配建机动车位个。
仙林湖小学规划36个班，为金陵中学仙林湖分校小学部。目前划分在学区之内的小学生都暂时在金陵中学仙林湖分校初中部过渡。
最新学区划分：仙林湖片区，液晶谷熊猫公寓。
从现场来看，仙林湖幼儿园、小学教学楼内部、操场都已建成完工，项目围挡也已基本拆除，预计今年正式投入使用。
仙林湖西侧小学项目位于守敬路和广志路交汇处西北角
学校总用地面积为39.5平米
预计容纳学生人
学校规模为42班小学
涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂
风雨操场、行*楼和排球场等。
该小学位于仙林湖公园西侧，
紧邻金地湖城艺境。
今年开工建设，
预计年下半年竣工！
▲仙林湖西侧小学实景▲
南京市艺术小学南京市艺术小学（南京小红花艺术团）
紧邻经天路地铁站
与万达茂隔路相望
学校去年10月底已投入使用
据规划显示，项目总用地面积约80亩，总建筑面积约3.7万平米，其中地上面积约3.2万平米，地下面积约平米。本项目拟建设文化教学楼（含地下停车场）、艺术综合楼、食堂、体育馆、剧场及音乐厅、宿舍（共6栋）及室外绿化、给排水、电气、消防等配套设施工程。
由于是艺术小学，建成后招生规模为人。项目已于年4月启动前期工作，年4月18日正式开工，原计划今年5月底投入使用，但未能实现，于是学校在南邮小学租用了教室，用于过渡。
大美！仙林湖公园年完成全面升级年底，
仙林湖公园景观提升项目一期施工项目部已经成立，
项目已于年正式动工，
预计年完成升级。
规划信息显示，仙林湖公园是仙林湖为中心的整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地亩（约45万平米），拥有65个足球场大小的湖景资源。
据悉，仙林湖公园景观提升项目将在现有湿地公园基础上进行整体改造，未来将建设成为六大功能区的城市综合公园，并将打造南京首个咖啡主题街区。并建成青莲广场、雨水花园、青瓷广场、咖啡水街、仙林书院、琅琊阁等景点。
▲仙林湖公园实景▲
升级后的仙林湖公园会变成这个样子
▲鸟瞰白天
▲夜景
▲莲子观景台夜景
▲琅琊阁
▲青莲广场
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期待！仙林湖社区中心今年底投入使用仙林湖社区服务中心作为仙林湖建设的一大重点项目，
一直备受