「本文来源：金陵晚报」
近日，南京市民杨先生（化名）反映，自己近期想在江北置业，但在江北核心区的卓越晴翠府售楼处，却被开发商的“精装包”难住了。
杨先生说：“销售告知，买房要加升级装修包，一平方米元左右。这个价格有点超预算。我就问销售装修包能不能不买。销售明确表示，装修包是必须要买的，因为开发商利润全在里面了，以前可以挖地下室增加项目利润，现在不给挖了，利润只能从装修包里出。”
这让杨先生很生气，“南京不是规定开发商不能强制出售装修包么？怎么到卓越晴翠府这儿就成了一纸空文？”他想和销售继续沟通，但销售却强调：买包是必须的。
10月31日下午，记者前往卓越晴翠府售楼处进行调查，发现杨先生反映的情况属实。现场销售顾问很自信，表示摇号、“买包”都是必须的。
销售顾问：“*府也是允许的”
据了解，卓越晴翠府前身是江北核心区G12地块。卓越晴翠府销售中心的销售顾问向记者介绍，该项目毛坯限价每平方米在元左右，加上基础装修和升级装修包价格，要突破元/平方米，其中升级装修包元/平方米左右。记者询问，可否不买升级装修包？该销售顾问明确表示：“装修包是肯定要买的。利润全在‘包’里，所以*府也允许的。”
元/平方米的升级装修包都包括哪些内容？记者提出能否去样板房参观了解一下。该销售顾问说，目前样板房尚未公开，升级包的具体内容现在还没有办法实体展示。他向记者强调，这个项目的样板房不重要，重要的是项目的地段好。
官方明确：不能强制销售装修包
记者了解到，年8月14日南京市出台《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》明确：房地产开发企业应尊重购房人选择全装修方案的权利，不得捂盘惜售，不得强迫或变相要求购房人选择升级装修方案。各相关部门加强全装修和升级装修商品住房项目的监督管理。房产部门对销售行为不规范、违反购房者意愿强制选择升级装修等行为将进行严肃查处和曝光。
几个月前，南京相关部门又发布了《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》，从今年7月19日起，在南京购买新建商品住房，须通过在线报名平台“宁小通”报名，以有效规避此前诸如销售失联、找不到报名通道、开发商“不买装修包就不给报名”等乱象。
明文规定购房者可“自愿选择”的升级装修包，为何到了卓越晴翠府这里，就变成“必选项”了呢？带着杨先生反映的问题，记者采访了卓越地产品牌负责人王女士。对方对此否认，坚称，项目不存在强制销售装修包的情况。
随后，记者将此问题反映给了南京市江北新区住房建设与管理中心。工作人员表示，如果楼盘符合要求，是可以销售装修包的，但不能强买强卖，业主可以自由选择购买与否。强制销售装修包，肯定是不行的。一经发现，一定会严肃查处。
针对此事，金陵晚报将继续